전세사기예방

사당에서 자취하면서 전세사기 뉴스를 볼 때마다 남의 일이 아니라는 생각이 들었어요. 특히 보증금이 큰 전세 계약은 한 번의 실수로 전 재산을 잃을 수 있으니까요. 실제로 어떤 수법이 있는지 알아야 대비할 수 있어요.

2026년 전세사기 현황

전세사기는 빌라, 오피스텔 등 비아파트 물건에서 주로 발생하지만, 최근에는 아파트 전세사기 사례도 보고되고 있어요. 특히 신축빌라 대량 전세, 깡통전세, 이중계약 등이 반복적으로 나타나고 있어요.

전세사기를 예방하려면 수법을 정확히 이해하고, 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항들을 점검해야 해요.

사당·이수에서 4년 넘게 살면서 전세 계약을 처음 알아봤을 때 부동산에서 “확정일자 꼭 받으세요” “우선변제권이 중요해요"라는 말을 들었는데, 솔직히 그때는 무슨 말인지 하나도 이해가 안 갔어요.

그냥 “계약서 쓰고 입주하면 끝 아닌가?“라고 생각했거든요. 근데 나중에 전세사기 뉴스를 보면서 우선변제권이 없으면 보증금을 돌려받기 힘들 수도 있다는 걸 알게 됐어요.

오늘은 제가 공부했던 내용을 바탕으로 우선변제권이 뭔지, 왜 중요한지, 어떻게 확보하는지 차근차근 정리해볼게요.

우선변제권은 전세 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 핵심 권리예요.