https://simpol.me/tags/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8/Recent content in 임대차 on Simpol의 심플한 청년 부동산 정보Hugoko-krMon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0000https://simpol.me/post/%EC%A0%84%EC%9B%94%EC%84%B8%EC%A0%84%ED%99%98%EC%9C%A8-%EA%B3%84%EC%82%B0%EB%B2%95-2026%EB%85%84-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%9B%94%EC%84%B8-%EC%A0%84%ED%99%98-%EC%8B%9C-%EA%B8%B0%EC%A4%80/Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0000https://simpol.me/post/%EC%A0%84%EC%9B%94%EC%84%B8%EC%A0%84%ED%99%98%EC%9C%A8-%EA%B3%84%EC%82%B0%EB%B2%95-2026%EB%85%84-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%9B%94%EC%84%B8-%EC%A0%84%ED%99%98-%EC%8B%9C-%EA%B8%B0%EC%A4%80/<p>사당에서 자취하면서 계약 갱신 때마다 &ldquo;전세를 월세로 바꾸자&quot;거나 &ldquo;보증금을 낮추고 월세를 올리자&quot;는 제안을 받을 때가 있었어요. 그때 전월세전환율을 몰랐으면 적정 월세가 맞는지 판단할 수 없었을 거예요.</p> <h2 id="전월세전환율이란">전월세전환율이란</h2> <p>전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 환산 비율이에요. 반대로 월세를 전세로 전환할 때도 이 비율을 사용해요. 쉽게 말해 &ldquo;보증금 1억 원을 월세로 바꾸면 한 달에 얼마를 내야 하나?&ldquo;를 계산하는 기준이에요.</p> <h2 id="법정-전월세전환율">법정 전월세전환율</h2> <p>주택임대차보호법 제7조의2에 따라 전월세전환율에는 법정 상한이 있어요.</p> <pre tabindex="0"><code>법정 전월세전환율 = 한국은행 기준금리 + 대통령령 이율(2%) </code></pre><p>2026년 1월 기준 한국은행 기준금리가 2.5%이므로:</p>https://simpol.me/post/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%9D%B8-vs-%EC%9E%84%EC%B0%A8%EC%9D%B8-%EC%99%84%EB%B2%BD-%EC%A0%95%EB%A6%AC-%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EC%99%80-%EC%9D%98%EB%AC%B4-2026%EB%85%84-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC/Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0000https://simpol.me/post/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%9D%B8-vs-%EC%9E%84%EC%B0%A8%EC%9D%B8-%EC%99%84%EB%B2%BD-%EC%A0%95%EB%A6%AC-%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EC%99%80-%EC%9D%98%EB%AC%B4-2026%EB%85%84-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC/<p>사당·이수에서 4년 넘게 월세를 내며 살면서 계약서를 몇 번이나 썼는지 모를 정도예요. 그런데 처음에는 임대인과 임차인이 정확히 뭐가 다른지, 각자 어떤 권리와 의무가 있는지 잘 몰랐어요.</p> <p>특히 계약갱신청구권을 처음 알았을 때는 &ldquo;이걸 진작 알았다면 훨씬 수월했을 텐데&rdquo; 하는 생각이 들더라고요.</p> <p>2월은 이사철이니까, 전월세 계약을 앞두신 분들을 위해 <strong>임대인과 임차인의 권리·의무, 그리고 임대차3법 핵심 내용</strong>을 체감 중심으로 정리해볼게요.</p> <hr> <h2 id="임대인과-임차인이란">임대인과 임차인이란?</h2> <h3 id="임대인-집주인">임대인 (집주인)</h3> <p>주택을 다른 사람에게 빌려주고 임대료(전세금, 월세)를 받는 사람을 말해요. 쉽게 말해 집주인이에요.</p>