양도소득세 계산법 2026년 세율과 비과세 요건 정리

Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0000

주변에 집을 산 친구가 “나중에 팔 때 양도세를 얼마나 내야 하는지 모르겠다"고 하더라고요. 저도 아직 집을 사진 않았지만, 내 집 마련을 준비하면서 양도소득세가 어떻게 계산되는지 미리 알아두는 게 중요하다고 느꼈어요.

양도소득세란 무엇인가

양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금이에요. 쉽게 말해, 집을 샀을 때보다 비싸게 팔았을 때 그 차익에 대해 세금을 내는 거예요.

양도차익이 없거나 손해를 봤다면 양도세를 내지 않아요. 또한 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 일정 금액까지 세금이 면제돼요.